Casi un tercio de las viviendas vendidas en Baleares y Canarias en el primer trimestre de este año fueron compradas por extranjeros, porcentaje que llega al 40 por ciento en el caso de la provincia de Alicante, según los datos facilitados este miércoles por el Colegio de Registradores.
Entre enero y marzo, el precio de la vivienda subió un 9,4 % en términos interanuales, mientras que la compraventa de inmuebles aumentó un 13,4 % respecto al mismo periodo de 2017, de acuerdo con la misma fuente.
Desde el punto de vista territorial se han generalizado los incrementos, con tasas positivas en la mayoría de las comunidades autónomas e incluso subidas de dos dígitos en 13 de ellas, de las que destacan País Vasco (36,27 %), Murcia (31,88 %) y Navarra (21,43 %).
En términos absolutos, el mayor número de operaciones de compraventa registradas en el primer trimestre del año han correspondido a Andalucía(24.208), Cataluña (20.756), Comunidad Valenciana (19.876) y Madrid (18.855).
Las autonomías con mayor actividad respecto al número de habitantes en el primer trimestre del año han sido la Comunidad Valenciana (4,03), Baleares(3,67) y Cantabria (2,96).
Por provincias, ha repuntado la compra de viviendas en 45 en comparación con el trimestre anterior.
Donde más pisos compran los extranjeros es en Baleares, con el 31,72 % del total, y Canarias, con el 29,62 %, seguidas de la Comunidad Valenciana (26,47 %), Murcia (17,5 %), Andalucía (13,97 %) y Cataluña (11,64 %).
Baleares y Canarias son las comunidades con mayor atractivo relativo de la demanda extranjera de los últimos años. En el primer caso, el peso de las compras realizadas por extranjeros ha bajado cuatro puntos respecto al último trimestre de 2017, mientras que en el otro archipiélago se mantiene estable.
Por detrás se sitúan la Comunidad Valenciana, Murcia, Andalucía y Cataluña.
Sin embargo, a nivel provincial los mayores porcentajes de compra de vivienda por extranjeros corresponde a Alicante (41,05 %) y Tenerife (40,78 %).
También se encuentran muy por encima de la media nacional Baleares (31,72 %), Málaga (30,57 %) y Girona (26,94 %).
Hay un segundo grupo especialmente activo en la medida en que prácticamente una de cada cinco compras de vivienda corresponden a extranjeros, como Las Palmas (19,78 %), Almería (19,16 %), Melilla (17,65 %) y Murcia (17,50 %).
En un tercer grupo, con pesos por encima del 10 %, se encuentran Tarragona (14,54 %), Castellón (13,47 %) y Ávila (10,82 %), mientras que el resto de provincias se coloca ya por debajo, con resultados muy heterogéneos, hasta el punto de que hay ocho incluso que presentan resultados por debajo del 1 %: A Coruña, Albacete, Badajoz, Córdoba, Lugo, Ourense, Salamanca y Pontevedra.
Además, el Colegio de Registradores ofrece datos de los niveles de endeudamiento hipotecario, que en términos absolutos encabezan Madrid(187.248 euros), Baleares (160.067 euros), Cataluña (142.345 euros) y País Vasco (137.205 euros).
Por el contrario, los menores importes medios se han alcanzado en Extremadura (74.495 euros), Murcia (78.916 euros) y La Rioja (86.008 euros).
En términos relativos, los mayores incrementos de endeudamiento se han producido en Asturias (5,3 %), Cantabria (4,21 %) y Aragón (3,77 %).
