San Sebastián de La Gomera seguido del Puerto de la Cruz son los municipios de la provincia de Santa Cruz de Tenerife que tienen el precio por metro cuadrado más elevados de Canarias de Vivienda Nueva.
En el caso de la capital de La Gomera se establece en 1.535 euros/m2 y en la ciudad turística del norte de Tenerife, 1.517 euros/m2.
Así se desprende del estudio de Vivienda Nueva en Baleares y Canarias publicado por la Sociedad de Tasación.
Los mismos informes revelan que el precio de una vivienda de tipo medio ha aumentado en las dos comunidades insulares un 1,7 por ciento durante el último año. Esta tendencia al alza se sitúa por debajo del media nacional, que registra un aumento de un 3 por ciento.
Más en concreto, desde finales de 2019 hasta finales de junio de 2020, periodo que contempla las semanas bajo el estado de alarma, los precios han aumentado un 0,9 por ciento en Baleares y un 0,6 por ciento en Canarias, frente a la evolución nacional del 0,8 por ciento.
En Canarias, Santa Cruz de Tenerife es la ciudad que registra el mayor incremento de precios en la comunidad, con un aumento del 3 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2019, alcanzando los 1.414 €/m2. Por su parte, los precios han subido un 1,1 por ciento en Las Palmas de Gran Canaria, hasta los 1.690 €/m2.
San Bartolomé tiene el precio por metro cuadrado más elevado de la comunidad, llegando a los 1.765 €/m2 a pesar de que su variación es negativa, los precios de vivienda nueva en esta población han disminuido un 0,8 por ciento.
En la provincia de Las Palmas le siguen Teguise, con 1.730 €/m2, y Mogan, con 1.720 €/m2.
ÍNDICE DE CONFIANZA.
El Índice de Confianza Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación disminuyó notablemente durante el segundo trimestre de 2020 en ambas comunidades autónomas respecto al primer trimestre de 2020. En Baleares, este indicador pasó de 47,8 puntos a 40,7. En Canarias, el descenso ha sido de 48,2 a 42,1 puntos. A nivel nacional, ha disminuido 6,3 puntos hasta los 43 puntos. El Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que se define como el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano con ingresos medios necesita destinar a la compra de una vivienda de tipo medio, pone de manifiesto que Baleares sigue siendo la comunidad autónoma donde más esfuerzo es necesario con 15,5 años de media, tres décimas menos que en el primer trimestre de 2020 (15,8 años).
En Canarias, por su parte, el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano con ingresos medios necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio son 7,1, una décima menos que en trimestre precedente. Este índice se mantiene por tercer trimestre consecutivo en 7,3 años de media en el conjunto del país.
La capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios, considerando no sólo el salario, sino también su capacidad de endeudamiento sitúa el Índice de Accesibilidad en Baleares en 53 puntos y en Canarias en 117. Tomando como índice adecuado el valor 100, en Baleares es necesario hacer un esfuerzo económico mayor del que se considera adecuado para poder acceder a una vivienda. De hecho, mantiene el mayor índice de España. Por el contrario, Canarias tiene un índice de accesibilidad positivo.
En ambas comunidades insulares, el Índice de Accesibilidad a la vivienda ha mejorado en el segundo trimestre de 2020 con respecto al primero, pasando de 48 a 53 puntos en Baleares y de 108 a 117 puntos en Canarias. A nivel nacional, ha aumentado de 104 a 111 puntos.
